开公寓需要多少钱(考研房涨价上热搜背后)

新商盟报价网 2023-01-26 13:22 5

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2022年考研初试即将开考,数百万学子在经过长期的准备后即将踏上考场。随着最近5年报名人数连年攀升,为保障考试顺利,有的考研机构建议考生预定距离考试地点步行20分钟的住房,以保证足够的休息。南都记者了解到,12月25日、26日是考试时间,考场附近24日、25日两晚的住房价格被不断推高。

涨价:考研房价格登上热搜

12月14日,“考研房”价格暴涨的话题再次冲上热搜,全国多地考生反映考研期间房价涨了数倍。有考生在网上留言称,一个月前他在网络平台全额付款398元预订了考研房,12月10日考场公布后其被商家突然要求取消订单,称如果不取消,钱也不会退。而此时房价已升至680元,考生表示,该公寓平时价格约为80-100元。

考点附近某酒店25日网上定价涨至平时4倍。

除此之外,近年来预订考研房被骗的新闻层出不穷,部分考生轻信黑中介导致提前预订的房间无法入住,甚至房款无法拿回。随着考验时间的临近,“考研房”也成为媒体多次关注的关键词。在报考点附近找一处酒店,安心从容应考,是考生们的心愿。

考生选择报考点时有两种情况:选择市考试中心作为报考点、选择院校作为报考点。前者需要12月10日下载完准考证才能知道具体的考试地点,而后者报考时基本已经确定考试地点。广东考生今年报考踊跃,华南师范大学、广州大学、广东外语外贸大学等学校的报考点报名人数提前达到考点最大容量。

多个订房平台显示,广州考场附近的12月24日和25日房价大多有上涨。例如拥有考场的五山街道及周边,平日房价两、三百元一晚,这两天升到500-600元。距离考场越远,价格呈下降趋势。

广州大学城体现更为明显。大学城位于番禺区小谷围岛及南岸地区,汇集了十几所知名高校,每年大批考生前来应考。某网络平台上,部分酒店公寓被标记了“考研安心住”,紧贴着的标签频率较高的为“近地铁”。不过,到达大学城的地铁4号线、7号线沿线酒店价格浮动不算太大。只有在岛上,离考点最近的地方,才是早已争夺的市场。

在大学城,如果想短时间可步行到达考场,能选择的酒店寥寥无几,绝大多数为开在附近城中村自建房的公寓。这些公寓有的平日只要四五十元一晚,作为“考研房”涨到四百元左右;有的平时一两百元,考研期间高达八九百元。(新商盟报价网www.uggsupply.com)

环境:几十元的单间民宿“咸鱼翻身”

玫XX公寓位于贝岗村,步行十余分钟可至中山大学、广东外语外贸大学。根据12月15日公寓出租方的说法,目前仅剩两个房间,除了需支付比平时多5、6倍的房价,还要缴纳300元押金,再晚会继续涨价。

就这样,散落在大学城校区周边的出租屋成了考研学子的“抢手货”。贝岗村、北亭村等城中村,距离大学城的考点具有直线距离上的优势,藏身其中的民宿、公寓终于迎来生意上的信心。它们的名字几乎是统一的,“精品”“假日”听起来高级,“小屋”“租房”看起来朴质。有的干脆没有名字,留下电话号码,就算具备了最关键的信息。很难去精确区分它们,长租、短租,日租、月租,考研那两日,总能变成考生们的休憩之地。

城中村里的“租房前台”。

当市场变得紧俏,“设备齐全、价格实惠”的宣传也有点不合实际。距离考研还有10天,一房难求,连出租房房东都多了些责备的语气:“你们怎么这么晚才找?”她拿起一串钥匙,径上三楼,所展现的单间可谓朴素的典范,七八平方米、光线暗沉,一床一台一桌,外加厕所。

这不是最朴素的,有的单间出现了廉价的塑料凳子,有的单间是临时被改造的,有的还需借用公共卫生间。北亭村某个“金×租房”,出租者正在二楼房间内吃午饭,冰箱上放着一口锅。提到日期,他就表示没戏。那两天的已经全部租完了,这间也租出去了:“人家专门来看过,是同意的。到时候把杂物收拾收拾,不就干净了?”

出租方展示某个单间的陈设。(新商盟报价网www.uggsupply.com)

供需:有商家暑假就着手考研房定价

村中的租房广告显示,平时这里的出租屋月租最低是400元。换言之,考研租房一晚就抵得上一个月的价格。问及涨价的原因,广州大学城的公寓出租方有两个高频回答:“大家都这样”“供需决定的”。有商家称,近年考研人数大幅增长,两三年前一间考研房大概四、五百元一晚,现在升至七、八百元。空房全部放完的时间,也从11月提前到国庆。

9月末,考研报考开始。有的商家从暑假就着手为考研房定价。国庆前,哪怕还未确定考场地点的考生也会早做打算,预定两三处房间。很快,房源就被抢订一空。12月10日确定考场后,部分房间被考生舍弃,但默认押金不退。这批房间再次上架后也非常畅销。某商家透露:“退了俩,挂出去不到一小时就租完了。” 仅剩的少数房间大部分不接受压价,有出租方提出,如消费者支付现金,可把价格略微调低(即扣除给OTA平台10%的佣金)。

相较而言,正规酒店定价透明。大学城内一家酒店工作人员称,房间未因考研涨价,但逢周末涨30元,绝大多数房间很早已被预订,仅剩一间三床房,418元每晚,与考研数天前的公示价格一致。

考生:节省时间和安静是选择因素

据了解,广东已实现21个地市硕士研究生招生考试考点全覆盖,大部分考生可在本地参加考试。某知名考研辅导机构曾发布考研订房攻略,建议考生在考点附近订房,主要有两个考虑:一是节省时间,养精蓄锐;二是避免路途出意外,如堵车。不少网友也分享了类似的经验,无一例外认为路程花费时间不宜太长。

近年来,考研人数一年比一年多,2017年首破200万,2020年突破300万。有关数据预测显示,2022年的考研报名人数将再创新高,超过400万。5年间,考研报名人数翻了一倍。即使院校在扩招,也远远比不上报考人数的增长速度。(新商盟报价网www.uggsupply.com)

曾就读于广州某985院校的韦小姐,也选择与几个女生一起在外订一间套房作为考研房,“首先是酒店距离考场更近,有更多的时间休息。其次酒店更安静,宿舍里不一定所有人都考研,有的舍友可能还要熬夜做实习的工作,休息上不同步。其实酒店也不一定安静,我听说有为了考研休息,集体租下酒店一整层的。”

而面对“坐地起价”的考研房,一地方监管部门人员表示,酒店有自主定价权,如果酒店明码标价且没有价格欺诈行为,监管部门没有干预的法律依据。有的地方则开始出手整顿。12月15日,山东省发改委通知要求,当地对价格上浮超过正常平均价格100%的,按哄抬价格行为予以查处。检察日报时评则认为,根据我国《价格法》及《价格违法行为行政处罚实施办法》规定,“考研房”价格暴涨五六倍,绝非正常的根据市场供需变化发生的价格波动,有违《消费者权益保护法》强调的公平交易原则和《民法典》中的公平、诚信等原则。

采写、摄影:南都记者黎玉莹 马辉

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